أسئلة بنسمعها كل يوم
إجابات مباشرة عن التنازل: إزاي بيتم النقل بموافقة المطور، مين بيدفع إيه، وإيه اللي بنتحقق منه قبل ما نعرض أي فرصة.
- مجانًا للبايع
- 1.25% على المشتري عند الإتمام
- بموافقة المطور
- من غير سماسرة
كل اللي محتاج تعرفه
التنازل هو نقل عقد وحدة بالتقسيط من صاحبها الحالي لمشتري جديد بموافقة المطور، والعقد بيتسجل باسم المشتري الجديد رسميًا. و«بدون أوفر» يعني البايع بياخد اللي دفعه بالظبط، من غير أي زيادة فوقه. يعني السعر اللي قدامك هو نفس اللي في الإيصالات، مش رقم متضخم.
لأن البديل أوحش بكتير. لو ألغى التعاقد، المطور بياخد غرامة حوالي 10% لـ 15% من قيمة الوحدة، والباقي بيترد على سنين. التنازل بيرجّعله الكاش اللي دفعه بالكامل ومرة واحدة عند إتمام النقل — فالهدف هنا مش مكسب، الهدف خروج من غير خسارة.
المشتري بياخد الوحدة بسعر التعاقد القديم، واللي غالبًا بيكون أقل بفرق واضح عن سعر المطور النهارده لنفس الوحدة. وبيكمّل الأقساط المتبقية على نفس شروط العقد الأصلي، من غير ما يبدأ خطة جديدة. الفرق ده بنكتبه صريح في كل فرصة تحت «الفرق عن سعر السوق».
شوف الفرص المتاحةقبل ما نعرض أي فرصة بنراجع العقد الأصلي وإيصالات السداد وبنتحقق من المتبقي للمطور. الفرصة اللي ملفها كامل بتاخد علامة «متحقق من المستندات»، واللي لسه ناقصة مبتتنشرش أصلًا. وبنفرّق دايمًا بين الرقم المؤكد بمستند والرقم التقديري.
البايع مش بيد فع أي حاجة — لا مقدم، ولا عمولة، ولا رسوم عرض. المشتري بيدفع 1.25% من قيمة التعاقد، وبتستحق عند إتمام التنازل رسميًا بس. ولو التنازل ما تمّش، مفيش أي مستحقات على حد.
احسب اللي هترجعهأيوه، فيه خيار اسمه «الخروج الصامت». الفرصة مبتتعرضش على الموقع ولا في أي إعلان، وبنوصّلها لمشترين متطابقين ومتأكدين منهم بس. اسمك وبيانات وحدتك مبيظهروش غير في مرحلة الجدية والتوثيق.
التفاصيل للبايعينإحنا بنجهّز ملف التنازل كامل: المستندات، وخطاب المطور، وحساب المتبقي والمواعيد. وبنمشي مع المالك والمشتري خطوة بخطوة لحد ما المطور يعتمد النقل رسميًا. وإحنا مش طرف في العقد — الاعتماد النهائي دايمًا من المطور.
إزاي بنشتغل خطوة بخطوةالمتأخرات مش مانع، بس لازم تكون واضحة من أول يوم. بنحسبها ضمن تقييم الفرصة، وبنكتب في الاتفاق مين اللي هيسددها — البايع قبل النقل ولا المشتري بعده. الوضوح هنا بيحمي الطرفين وبيسهّل موافقة المطور.
لا. بنتعامل مع مالك الوحدة نفسه والمشتري النهائي بس. ده اللي بيخلي السعر هو اللي اتدفع فعلًا، من غير عمولات مخفية ولا أوفر بينضاف في الطريق. ولو حد عرض عليك يوسّط في فرصة عندنا، ده مش من طرفنا.
ابدأ بالأرقام بتاعتك إنت
احسب اللي هترجعه من عقدك في دقيقة، أو اتفرج على الفرص المعروضة دلوقتي.